不動産相続ってなにをすればいいの？
複雑で面倒な手続き
不動産相続手続きは複数の手続きを含み、それぞれに特定の要件や書類が必要になります。全てを準備するのは難しく感じることが多岐にあると思います。
時間と労力の消費
そもそも相続って何をするの？と思いませんか？手続きには時間と労力がかかり、中々普段の生活や仕事と両立しながら手続きを行うのは大変な作業です。
法律や規制の理解
不動産相続には法律や規制の理解が求められます。これに対する知識が不足していると、手続きの正確さや効率性が損なわれる可能性があります。
不動産相続に必要な手続き
相続人全員を確認し、遺産分割協議を行います。遺言がある場合はその内容を確認します。
相続人全員で遺産の分割方法について話し合い、合意に至ります。この合意を遺産分割協議書にまとめます。
相続対象となる不動産の評価を行います。これは相続税や固定資産税評価額等の計算に必要です。
法務局に不動産の所有権移転登記を申請します。
相続税が発生する場合、税務署に申告し、納付します。
不動産相続手続きに必要な書類
1.被相続人の戸籍謄本：被相続人の出生から死亡までの全ての戸籍謄本を取得します。
2.相続人の戸籍謄本：相続人全員の戸籍謄本を準備します。
3.遺産分割協議書：相続人全員が署名・捺印した遺産分割協議書が必要です。
4.不動産登記簿謄本：相続する不動産の登記簿謄本を取得します。
5.固定資産税評価証明書：不動産の評価額を証明するための固定資産税評価証明書が必要です。
これらの手続きを効率的に進めるためには、司法書士のサポートを受けることが一番の近道です。専門家の助言により、手続きの流れや必要書類の準備がスムーズになります。
不動産相続に関する法的手続きを全面的にサポート！
全面的な手続きサポート内訳
相続相談とアドバイス
相続に関する個別の相談に応じ、お客様の状況に合わせた専門的なアドバイスを提供します。相続税の問題や遺産分割の方法についても助言します。
遺産分割協議のサポート
家族間の遺産分割において、公正かつスムーズな協議を進めるためのサポートを提供します。
不動産登記の専門的処理
不動産の名義変更や相続登記に関する専門的な手続きを代行します。法律に基づいた正確な登記を保証します。
受任条件
以下の内容が受任要件となります。
- 被相続人が１名（２名以上の場合は件数分）
- 相続人が１０名以内（１１名以上の場合は１名につき５,５００円加算）
- 不動産の筆数は１０筆以内（１１筆以上の場合は１筆につき２,２００円加算）
- 法務局の管轄は１カ所まで（２カ所以上の場合は１カ所につき３,３０００円加算）
- 不動産を取得する相続人は１名まで（２名以上の場合は１名につき３,３０００円加算）
- 相続人全員に意思能力があること（未成年・認知症などの方がいる場合は別途手続きが必要）
不動産相続に関する全ての法的手続きをサポートします。遺産分割協議から登記までの手続きの流れを案内し、必要な書類の準備や手続きを代行します。
料金プラン
相続手続きまるっとお任せプラン
サポート内容
- 不動産相続に関する書類取得代行
- 不動産相続手続き代行
- 依頼人の手続きは不要
料金コミコミ
通常料金115,000円
WEBからの申込み特典価格
93,500円(税込)
相続手続きサポートプラン
サポート内容
- 不動産相続手続き代行
- 依頼人による書類取得あり
- 申請は司法書士事務所にて実施
料金コミコミ
通常料金100,000円
WEBからの申込み特典価格
82,500円(税込)
預金口座解約：55,000円（税込）/1行
証券解約：55,000円（税込）/1口座
必要に応じてご依頼ください。
料金プラン比較
| 項目 | S社 | 当社 |
|---|---|---|
| 司法書士事務所運営 | ✖ | 〇 |
| 申請手続きを全て行う | ✖ | 〇 |
| 料金比較 | 〇 | 〇 |
| 実績 | 〇 | 〇 |
| 相続人の手間がかかる | 〇 | ✖ |
- 相続人間で紛議が生じているか生じる恐れが高い場合
- 相続人に認知症などの意思能力のない方がいる場合
- 反社会的勢力の方
手続きに関する面倒ごとは全て当社に丸投げでOK！お任せください！
ご検討中の方もご依頼をお決めの方もまずはこちらから
お電話で直接問い合わせたい方はこちらから
受付時間 9：00～17：30
不動産手続きの流れや必要書類、費用をわかりやすくご案内！
無料相談も受付中です！お気軽にお尋ねください
- 相続手続きの内容は？
- 地方在住も対応できる？
- 最終的な費用はいくら？
※混雑により電話がつながらない場合は、折り返しのご連絡をさせていただいておりますので、電話番号を通知してお電話をくださいますようお願いいたします。
※相続に伴う税務に関する相談、遺産分割等における相続紛争に関する相談、その他サービスの内容に関するものに留まらない相談については、お答えできないため、予めご了承下さい。
申し込み後の手続き流れ
WEBサイトよりお申込み頂いた後、担当者よりご連絡致します。その後、ヒアリングを元にお客様に合った手続きをご案内します。
手続きを開始するにあたり、ご希望のプランの報酬を先払いをお願いしています。
契約締結頂いた後、当社でお客様に必要な手続きを代行致します。お客様側で行う手続きはなく、全て当社で対応します。
遺言書がない場合は遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書には相続人全員の署名・捺印（実印）が必要であり、相続登記の際には全員の印鑑証明書も添付します。
報酬とは別途に登録免許税と戸籍謄本取得料をお願いいたします。
全ての必要な書類が揃い次第、申請を行います。申請完了し、問題なければ納品となります。
2024年4月1日相続義務化の内容について
2024年4月1日より、相続発生またはそれを知った日から3年以内に手続きを行わないと、10万円以下の罰則が科されることになりました。
不動産相続手続きしないとどうなる？
義務化による過料が発生する
2024年（令和6年）4月1日からは相続登記の義務化が決まっているため、不動産の相続を知ったときから3年以内に相続登記をしなければ、10万円以下の過料が科せられます。
子孫に迷惑がかかる
もし自分の代で相続登記をしなかった場合、子や孫の代で相続登記をするときには権利関係が複雑化していることが予想されます。自分が相続登記を放置したことで、子孫に迷惑をかけてしまうのです。
過去の相続分も義務化の対象
不動産相続に関して、過去3年以内ではなく、それ以前の過去分も対象になります。
お客様の声
この度は相続の手続きをしていただき誠にありがとうございました。
相続登記が漏れていた祖父名義の分もみつけていただき、また古い抵当権の抹消登記もしていただきました。また何かありましたらぜひよろしくお願いします。
電話での問い合わせの際、スタッフの方も感じがよく、先生も丁寧に説明してくれました。
おかげさまで相続に必要な書類がよくわかり、事前に用意でき相続もスムーズに進みました。ありがとうございました。
被相続人に子供がおらず、会ったこともない甥姪等の相続人も多数出てきましたが、無事相続登記も終わり、不動産も売却できました。銀行口座の解約や保険などの調査もしていただきすべてお任せでした。ありがとうございます。
料金プラン
相続手続きまるっとお任せプラン
サポート内容
- 不動産相続に関する書類取得代行
- 不動産相続手続き代行
- 依頼人の手続きは不要
料金コミコミ
通常料金115,000円
WEBからの申込み特典価格
93,500円(税込)
相続手続きサポートプラン
サポート内容
- 不動産相続手続き代行
- 依頼人による書類取得あり
- 申請は司法書士事務所にて実施
料金コミコミ
通常料金100,000円
WEBからの申込み特典価格
82,500円(税込)
預金口座解約：55,000円（税込）/1行
証券解約：55,000円（税込）/1口座
必要に応じてご依頼ください。
料金プラン比較
| 項目 | S社 | 当社 |
|---|---|---|
| 司法書士事務所運営 | ✖ | 〇 |
| 申請手続きを全て行う | ✖ | 〇 |
| 料金比較 | 〇 | 〇 |
| 実績 | 〇 | 〇 |
| 相続人の手間がかかる | 〇 | ✖ |
- 相続人間で紛議が生じているか生じる恐れが高い場合
- 相続人に認知症などの意思能力のない方がいる場合
- 反社会的勢力の方
手続きに関する面倒ごとは全て当社に丸投げでOK！お任せください！
ご検討中の方もご依頼をお決めの方もまずはこちらから
お電話で直接問い合わせたい方はこちらから
受付時間 9：00～17：30
不動産手続きの流れや必要書類、費用をわかりやすくご案内！
無料相談も受付中です！お気軽にお尋ねください
- 相続手続きの内容は？
- 地方在住も対応できる？
- 最終的な費用はいくら？
※混雑により電話がつながらない場合は、折り返しのご連絡をさせていただいておりますので、電話番号を通知してお電話をくださいますようお願いいたします。
※相続に伴う税務に関する相談、遺産分割等における相続紛争に関する相談、その他サービスの内容に関するものに留まらない相談については、お答えできないため、予めご了承下さい。
よくある質問
- 不動産相続手続きを始めるには、どのような書類が必要ですか？
-
相続に手続きには主に下記の様な書類が必要になります。
- 死亡証明書：相続の発生を証明する最も基本的な書類です。市区町村役場等で発行されます。
- 戸籍謄本（抄本）：
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍の動きを示すもの
- 被相続人の全戸籍謄本と、相続人の戸籍謄本（抄本）
- 相続人全員の印鑑証明書：相続手続きにおいて、相続人が署名・押印する書類に添付します。
不動産登記簿謄本：相続する不動産の現在の登記状況を確認するために必要です。
- 不動産相続手続きはよく分からない。手続きは自身でしないといけないの？
-
まずはお客様の相続状況をお聞かせ下さい。当社ではお客様に適した手続きを全面サポートしており、煩わしい手続きや書類取得にかかる時間などを最大限削減し、不動産相続に関するご不安を解消致します。
- 不動産相続手続きはどこまで対応しているのか？
-
不動産相続手続きは下記の内容が含まれています。
- 不動産相続名義変更
- 遺産分割協議のサポート
- 金融機関の口座、金融商品解約
- 相続税に関する手続き
- 一律料金以外に発生する料金はあるのか？
-
金融商品に関連する手続きの場合、複数口座の解約は別途料金を頂いております。預貯金解約や信託などの金融商品も含まれます。